Solo hay un último paso antes de poder disfrutar de tu nuevo hogar en Francia: ¡el «état des lieux d'entrée»! 🏠
El «état des lieux d'entrée» es un documento que describe el estado de la vivienda y su equipamiento. Este trámite se realiza antes de que el propietario entregue las llaves, y es muy importante para los pasos siguientes del alquiler.
De hecho, si el inventario de salida (états des lieux de sortie) difiere del inventario de entrada (état des lieux d'entrée) debido al deterioro del inmueble, el propietario se reserva el derecho de quedarse con una parte o la totalidad de la fianza. Ésta se utilizará para cubrir el coste de cualquier trabajo necesario para reparar la propiedad.
¿Cómo se realiza el inventario de las instalaciones?
El propietario te proporcionará un documento en blanco que deberás rellenar conjuntamente con él. Este documento debe incluir
- La fecha de la inspección
- La dirección de la vivienda
- Las lecturas de los medidores de agua y electricidad
- Descripción precisa de cada habitación de la vivienda: estado de paredes, suelos y techos
- Descripción precisa de cada mueble y equipamiento: estado de la cama, escritorio, nevera, etc.
- Los nombres de ambas partes, propietario e inquilino, y sus firmas
Consejos para que el inventario de entrada (état des lieux d'entrée) sea un éxito
Presta mucha atención a cada rincón y no dudes en tomar fotos de la habitación, los muebles y el equipamiento. Te recomendamos que compruebes por orden:
- Techos
- Paredes
- Suelos
- Estado y limpieza de los cristales
- Estado de las puertas
- Tomas eléctricas
- Iluminación
- Calefacción
En el cuarto de baño
Comprueba la limpieza y el estado general del cuarto de baño (restos de cal, etc.) y también el estado de los equipos, como la ventilación, los sifones/lavabos/grifos, el caudal de agua, etc.
En el dormitorio
Comprueba el estado de los muebles (cama, escritorio, cómoda, etc.) y del material eléctrico (televisor, lámparas, etc.), así como la limpieza de la habitación.
En las partes comunes
Compruebe el estado del mobiliario y de los equipos eléctricos, así como la limpieza de las zonas comunes.
¿Se puede modificar el inventario de entrada (état des lieux d'entrée) ?
Es posible modificar el inventario de entrada (état des lieux d'entrée) hasta diez días después de su elaboración. En este caso, debes notificarlo al propietario por medio de una carta certificada con acuse de recibo.