Qu’est-ce qu’un dépôt de garantie ?

Le dépôt de garantie est une somme versée par le locataire au propriétaire au début du bail. Il sert à couvrir les éventuels dommages causés au logement pendant la période de location ou les loyers impayés.

À la fin du bail, si le logement est restitué dans un état conforme et que tous les loyers ont été payés, le dépôt de garantie est intégralement remboursé au locataire.

Quand la caution est-elle remboursée ?

Vous avez deux types de délais :

• La caution sera entièrement remboursée, tu n'as rien cassé ! Le propriétaire a 1 mois pour la renvoyer.
• La caution est partiellement remboursée pour une raison quelconque. Le propriétaire a 2 mois pour la renvoyer.

Exemple : Léa loue un appartement à 700€ par mois. À la signature du bail, elle verse un dépôt de garantie de 700€ à son propriétaire. Lorsqu'elle quitte l'appartement, celui-ci est en bon état et tous les loyers ont été payés. Son propriétaire lui rembourse donc intégralement le dépôt de garantie.