Il ne reste plus qu'une dernière étape avant de profiter de ton logement en France, l'état des lieux d'entrée ! 🏠
L'état des lieux d'entrée est un document qui décrit l'état du logement et de ses équipements. Cette procédure est réalisée avant la remise des clés par le propriétaire et est très importante pour la suite de la location.
En effet, si ton état des lieux de sortie est différent de ton état des lieux d'entrée dû à une détérioration du logement, alors le propriétaire se réserve le droit de garder une partie ou la totalité de ton dépôt de garantie. En effet, cela servira à couvrir les éventuels frais de travaux nécessaires pour la remise en état.
Comment faire un état des lieux ?
Le propriétaire te mettra à disposition un document vierge que tu devras remplir conjointement avec lui. Sur ce document, doit y figurer :
- La date de réalisation
- L'adresse du logement
- Le relevé des compteurs d’eau/électricité
- Description précise de chaque pièce du logement : état des murs, sols ou plafond
- Description précise de chaque mobilier et équipement : état du lit, bureau, frigo etc…
- Le nom des deux parties, propriétaire et locataire et leurs signatures
Les conseils pour bien réussir son état des lieux d’entrée
Sois bien attentif à chaque recoin et détails, n'hésite pas à prendre des photos de la chambre et également du mobilier et des équipements ! Nous te conseillons de vérifier dans l'ordre :
- Plafonds
- Murs
- Sols
- L'état et la propreté des vitrages
- L'état des portes
- Prises électriques
- Luminaires
- Chauffage
Dans la salle de bain
Vérifier la propreté et l'état général de la salle de bain (trace de calcaire et autre) et également l'état des équipements tels que, l'aération, siphons/éviers/robinet, débit de l'eau…
Dans la chambre
Vérifier l'état des meubles (lit, bureau, commode ...) et des équipements électriques (TV, lampes ...) ainsi que la propreté de la pièce
Dans les pièces communes
Vérifier l'état des meubles et des équipements électriques ainsi que la propreté des parties communes.L’état des lieux d’entrée peut-il être modifié ?
Il est possible de modifier l’état des lieux d’entrée, jusqu’à dix jours après sa réalisation. Dans ce cas, il faudra le signaler au propriétaire par le biais d’une lettre recommandée avec accusé de réception.